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Bar-le-Duc (55000)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 205 m²

Name: Maison 7pièce(s) 4chambre(s) 205 m² Bar-le-Duc (55000)
Brand: AVANTAGE IMMOBILIER 55

Réf 6537

'' Nouvelle Exclusivité '' Belle maison de ville rénovée avec jardin – Charme et volumes au rendez-vous

Située au cœur de la ville, cette jolie maison séduira les amateurs de caractère et de confort moderne. Entièrement rénovée il y a 15 ans dans les règles de l'art, elle conjugue avec élégance authenticité et prestations actuelles.

D’une surface généreuse et bien agencée, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une vaste entrée centrale accueillante,
Un garage pratique,
Un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale,
Une pièce annexe utilisable selon vos besoins (buanderie, atelier, salle de jeux...),
Un WC indépendant.

Au 1er étage :

Une spacieuse pièce de vie traversante et conviviale avec une trés belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir,
Une chambre avec dressing,
Une salle de douche moderne,
Un WC indépendant.

Au 2e étage :

Un grand palier ou se retrouvent les enfants, desservant :
- Trois chambres supplémentaires,
- Une salle de bain,
- Un WC,
- Un débarras pratique.

À l’arrière, vous découvrirez un superbe préau permettant de profiter de l’extérieur en toute saison, donnant sur un jardin verdoyant de 779 m², rare en cœur de ville.

Atouts supplémentaires :

Rénovation de qualité ( Classemrnt énergetique en C, diangnostics elec et gaz: 0 défaut )
Beaux volumes et luminosité,
Idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel.
Panneaux photovoltaiques: rapport 1200€/an

À visiter sans tarder ! Cette maison de centre ville vous offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité, espace, un trés beau terrain clos de mur et sa proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 205 m²
séjour 55 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1836
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 19.88 m²
buanderie 16.61 m²
WC 1.79 m²
bureau 17.30 m²
Garage m²

Etage 1

salon/sejour 55 m²
chambre 15 m²
salle de bain 11.40 m²
WC m²

Etage 2

Palier 22 m²
chambre 15.34 m²
chambre 10.72 m²
chambre 10.52 m²
salle de bain 11.64 m²
Débarras 3 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 727 €

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AVANTAGE IMMOBILIER 55 Agence